Einfamilienhaus zum Kauf 438.000 € 5 Zimmer 112 m² 462 m² Grundstück frei ab sofort Sandhausen 69207

Einfamilienhaus zum Kauf
438000 €
3.911 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Sandhausen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 1930er Jahren in solider Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1966 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses und 1969 kam eine Garage hinzu. Das Grundstück ist als idyllischer Bauerngarten gestaltet und lädt mit einem massiven Schuppen und überdachten Sitzplatz zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Im Wohnzimmer wurde ein massiver Parkettboden verlegt, während Bad, WC, Küche und Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet sind. Im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden versehen. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen ungestörten Blick über Sandhausen.

Merkmale

2 Geschosse
462 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930/1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

3.910,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

484.297 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

46.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandhausen (69207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandhausen, eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen, Feldern, Dünen und Wäldern südlich von Heidelberg. Die Ortschaft bietet hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraße B3.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, REWE, Nahkauf und dm-drogerie markt direkt vor Ort zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Das Rathaus von Sandhausen ist 700 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle nur 140 Meter. Der S-Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, die Grundschule ist 750 Meter entfernt und das Gymnasium erreicht man bereits nach 450 Metern.