Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Mühlheim-Lämmerspiel
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühl
Objekt
In familienfreundlicher Lage von Mühlheim-Lämmerspiel präsentiert sich dieses gepflegte, massiv gebaute Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung, gemütlichem Ambiente und vielen bereits erfolgten Modernisierungen.
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Aufgrund familiären Zuwachses plant die Familie ihren Umzug im Laufe des Jahres 2026, sodass das Haus voraussichtlich ab Ende 2026 für die neue Eigentümer bereitsteht, die hier ihr eigenes Zuhause verwirklichen möchten.
Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert. Der Allgemeinzustand ist gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.
Ankommen mit Charme - Ihr Vorgarten als Empfang
Bereits beim Betreten des Grundstücks macht der schöne Vorgarten einen einladenden Eindruck. Der kleine, grüne Bereich bietet Gestaltungsspielraum für Blumen, Sträucher oder saisonale Dekorationen und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Erdgeschoss - Wohnen, Leben, Genießen
Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Bereits hier spürt man die freundliche Atmosphäre des Hauses!
Vom Flur aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Hier können Sie sich Ihr persönliches Outdoor-Paradies schaffen:
Ein eigener, eingezäunter Garten - trotz urbaner Lage - bietet Privatsphäre, Platz für Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Grillabende oder Familienfeste.
Besonders praktisch: Anschlüsse für eine Außenküche sind bereits vorhanden.
Vom Essbereich aus haben Sie eine praktische Durchreiche in die angrenzende Küche. Diese ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Obergeschoss - Raum für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Dachgeschoss - Ihr Bonusraum mit Charakter
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Bereich. Zwei hochwertige Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ob als Studio, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer - hier entstehen individuelle Rückzugsorte mit besonderem Charme.
Untergeschoss - Praktisch und großzügig
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen vier zusätzliche Nutzräume:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- kleine Werkstatt
Hier findet alles seinen Platz - von Haushaltsgeräten über Vorräte bis hin zu Hobby- und Handwerksprojekten.
Zur Immobilie gehört eine großzügige Einzelgarage mit den Maßen ca. 6,00 m x 2,80 m. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
