5 Zimmer • 120 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €349.000 €
2.908 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort
Perfekt für die Familie und Gartenliebhaber
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 voll unterkellert errichtet.
Es stehen rd. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer), Esszimmer, kleine Küche mit Zugang zur Terrasse, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: großes Zimmer (ehemals zwei Zimmer) mit kleiner Kochnische, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne
Der große Keller sowie das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 2006).
Ein Highlight ist der wunderschöne Garten, der viel Gestaltungsfreiheit bietet und zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse bietet auch an weniger schönen Tagen eine Rückzugsmöglichkeit und einen tollen Blick in den Garten. Zur Gartenbewässerung steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.
Direkt am Haus befindet sich die Garage.
Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
801 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.908,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Nähe des Marktplatzes in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A 40/A 57 und den öffentlichen Nahverkehr nach Krefeld, Duisburg, Moers und in die umliegenden Städte. Zur Freizeitgestaltung lädt u.a. der beliebte Toeppersee ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so weitere Objektunterlagen sowie die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
