Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

243000 €243.000 €

2.126 €/m²

4 Zimmer  •  114,3 m²  •  632 m² Grundstück

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Lathen (49762)

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Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein solides Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Erkerausbau, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine besondere architektonische Note verleiht. Ein Kachelofen sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder gesellige Abende eignet.

Die Küche ist mit einer älteren, jedoch funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die vorhandene Ausstattung ist zwar nicht mehr modern, jedoch gepflegt und voll nutzbar. Auch weitere Möbel im Haus können nach Vereinbarung übernommen werden. Diese sind funktional und bieten insbesondere Käufern, die einen unkomplizierten Einzug oder eine schrittweise Modernisierung planen, einen praktischen Mehrwert.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC, das den Grundriss sinnvoll abrundet.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der moderne Treppenlift, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und einen komfortablen sowie nahezu barrierefreien Zugang in die obere Etage ermöglicht - ein großer Vorteil für das altersgerechte Wohnen oder bei eingeschränkter Mobilität.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in die ruhige Nachbarschaft bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. In den übrigen Räumen des Obergeschosses sorgen Teppichböden für eine angenehme Wohnlichkeit. Das Haus ist mit Sprossen-Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung sowie Rollläden ausgestattet, die zu einem guten Wohnklima beitragen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage sowie einen zusätzlichen Carport, die komfortable und witterungsgeschützte Stellflächen für Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus steht weiterer Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im täglichen Gebrauch.