Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Bonn-Castell
Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von circa 246 m² wurde im Jahr 1937 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und ausgebauten Keller mit separatem Eingang. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer (je nach Nutzungsart) und 4 Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine Gas-Heizung aus Ende der 1990er-Jahre beheizt. Auf dem 232 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine Terrasse mit einer kleinen, pflegeleichten Rasenfläche und einem Gartenhaus, welches früher vom selbstständigen Eigentümer als Büro genutzt wurde.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie, die sich gerne frei entfalten möchte oder bietet sich für einen Umbau zum Mehrfamilienhaus an. Die verschiedenen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind etwas in die Jahre gekommen, können aber ohne Probleme weiterhin genutzt werden.
Derzeit sind einige einzelne Zimmer des Hauses vermietet, was durch die sehr gute Lage gerade für Pendler oder Studenten sehr attraktiv ist. Das Reihenmittelhaus eignet sich sowohl als Wohnsitz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
232 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche in der Erdgeschosswohnung. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Küche ist somit funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Elemente, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten angenehm zu gestalten. Die Erdgeschosswohnung bietet einen klassischen Holzbohleboden, der zum Gesamtbild der Hauptwohnung passt. Die vermieteten Räumlichkeiten der Immobilie sind ebenfalls mit einer soliden Ausstattung versehen und verfügen über eine kleine Kitchenette, die für ein angenehmes Wohnen ausreichend ist.
Die Fenster des Hauses wurden in den 2000er-Jahren durch solide und hochwerte Zweifach-Verglasung ausgetauscht. Die Gasheizung im Keller wurde Ende der 1990er-Jahre eingebaut.
Ein Stellplatz oder Garage für ein Fahrzeug ist nicht vorhanden. Die derzeitige Eigentümerin hat einen Stellplatz auf dem direkten Nachbargrundstück gemietet und kann über eine Tür durch ihren Garten das Fahrzeug erreichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.451,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (des beurkundeten Kaufpreises)
Geschätzte Gesamtkosten
951.474 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
102.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Bonn-Castell und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Mit wenigen Schritten ist das Rheinufer zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Bonn ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre Kultur, Geschichte und lebendige studentische Szene geschätzt wird. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten.
Die Region um Bonn ist besonders reizvoll aufgrund ihrer Nähe zur Natur und ihrer vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist Bonn als ehemalige Hauptstadt Deutschlands ein wichtiger Standort für Kultur und Wissenschaft, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
