Moderne Büroflächen mit Charakter - flexibel, repräsentativ, verkehrsgünstig
Repräsentative Büroflächen in markanter Architektur zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - in verkehrsgünstiger Lage innerhalb Mannheims und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude im Mannheimer Stadtteil Mallau. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt umfasst rund 4.220 m² Gesamtmietfläche auf vier Etagen sowie 72 Stellplätze in der Tiefgarage. Die zeitlose Architektur mit markanter Klinkerfassade, Flachdach und verglastem Treppenhaus schafft eine helle, moderne Arbeitsatmosphäre bei ausgewogener Mieterstruktur.
Die Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss stehen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung ist sowohl im aktuellen Zustand als auch nach individuellen Anforderungen möglich. Geprüfte Grundrissvarianten liegen bereits vor; weitere Anpassungen können flexibel umgesetzt werden. Das Gebäude wurde 2018 saniert.
Merkmale
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Fenster: Sonnenschutz
Raumaufteilung flexibel
Teilweise klimatisiert Helle Büroräume Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Nadelfilzteppichboden Datenverkabelung Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze im Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8,90 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haltestelle Dannstadter Straße ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Alternativ steht die Haltestelle Mannheim Arena/Maimarkt mit Busanbindung zur Besselstraße zur Verfügung. Der Flughafen Mannheim ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mallau im Süden Mannheims, einem etablierten Standort mit namhaften Unternehmen aus Dienstleistung, Handel und Logistik. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die B38a in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A6 (B38a/A656). Ergänzt wird die Lage durch eine gute Nahversorgung mit gastronomischen Angeboten und Fachmärkten in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
