Dieses attraktive Endreihenhaus aus dem Baujahr 2025/2026 überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer, die viel Raum für kleine Familien, Paare oder Homeoffice bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich.
Neben den großzügigen Wohnbereichen sorgen ein modernes Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum für Ordnung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Hauswirtschaftsraum. Er bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern dient auch als zentrale Organisationsstation für den Haushalt - kurze Wege und maximale Effizienz sind hier garantiert.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab.
Der über eine Einschubtreppe zugängliche Spitzboden bietet eine großzügige zusätzliche Stellfläche. Er eignet sich hervorragend zur trockenen und sicheren Lagerung von nicht alltäglichen Gegenständen.
Zum Haus gehören zwei private Außenstellplätze welche mit einer Wallbox versehen sind.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Highlights der Immobilie
Durch das Mieterstrommodell werden die einzelnen Einheiten mit günstigem Wohnungsstrom versorgt. Diese Kosten sind bereits in den Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen berücksichtigt.
- Neubau aus 2026 - energieeffiziente Bauweise - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Hochwertige Ausstattung - Moderne, offene Raumgestaltung - Helle und freundliche Wohnatmosphäre - Terrasse mit Gartenanteil - 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus (Wallbox vorhanden)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Kaltmiete
13,74 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2.700 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Kutenholz (27449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kutenholz verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde im Landkreis Stade zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben und die direkte Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten: In Kutenholz finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Ein gut sortierter Verbrauchermarkt, eine traditionelle Bäckerei sowie eine Apotheke und ärztliche Grundversorgung sorgen für kurze Wege. Für ausgiebige Shoppingtouren oder den Besuch von Fachgeschäften bieten die nahegelegenen Städte Bremervörde und Stade (jeweils ca. 15-20 Minuten entfernt) vielfältige Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal für Pendler. Über die Bundesstraßen B74 und B73 sind die regionalen Zentren sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Ortsteil Hesedorf sowie die Anbindung an den Moorexpress. Zudem ist Kutenholz Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Stade und Hamburg ermöglicht.
Bildung: Familien schätzen das erstklassige Bildungsangebot vor Ort. Kutenholz verfügt über einen modernen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulformen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten Fredenbeck, Bremervörde oder Stade und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Freizeit & Erholung: Wer gerne in der Natur ist, wird Kutenholz lieben. Die umliegenden Wald- und Moorgebiete laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Ein Highlight ist die Kutenholzer Festhalle, die weit über die Grenzen des Landkreises hinaus für kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Events bekannt ist. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein ein breites Angebot von Fußball bis Turnen, und das nahegelegene Fredenbeck lockt zusätzlich mit einem Golfplatz und beheiztem Freibad.
Weitere Informationen
Sonstiges
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