Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

2.074 €/m²

9 Zimmer  •  270 m²  •  790 m² Grundstück

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Villigst, Schwerte (58239)

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Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht laut, sondern durch Raum, Struktur und Möglichkeiten. Dieses freistehende Familienhaus in Schwerte-Villigst gehört genau dazu. Errichtet im Jahr 1975 auf einem 790 m² großen Kaufgrundstück, bietet es viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss bildet mit rund 150 m² Wohnfläche den zentralen Lebensmittelpunkt. Großzügige Räume gehen fließend ineinander über und schaffen eine angenehme Balance aus Offenheit und Rückzug. Der Übergang vom Wohnbereich in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse bringt viel Tageslicht ins Haus und macht diesen Bereich zu einem Ort, der sich zu jeder Jahreszeit nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Einliegerwohnungen mit ca. 45 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Beide verfügen über einen eigenen Balkon und sind hell sowie funktional geschnitten. Sie eignen sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch vier vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Teilweise elektrische Rollläden, Fenster aus unterschiedlichen Baujahren (u. a. 2007) und eine Haustür aus 2006 gehören zur Ausstattung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Nutzflächen auch besondere Extras wie eine Sauna und eine Kellerbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus 2020 der Öltank (bis 7.800 l) wurde Anfang 2025 befüllt.

Der großzügige Garten, eine Garage, eine zusätzliche Doppelgarage sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfrei - ein solides Zuhause mit Substanz und Raum für eigene Ideen.

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Sonstiges Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung