Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

1.049 €/m²

11 Zimmer  •  286 m²  •  1.756 m² Grundstück

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Kordel (54306)

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Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnlich liebevoll gestaltetes Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1956 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen architektonisch stimmigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Zuhause mit Charakter. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, das sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrparteienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten erlaubt. Ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück, das von einer Natursteinmauer eingefasst ist und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Geschwungene Natursteinwege, einladende Terrassenbereiche und harmonisch abgestimmte Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Ein großer Pool sorgt an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Zwei separate Nebengebäude bieten Platz für eine Sauna mit Dusche sowie zusätzliche Abstellflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Erdkeller und eine Garage, die den hohen Komfort dieses Anwesens unterstreichen.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks:

Das Grundstück kann geteilt werden, und es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines separaten Baugrundstücks mit einer Größe von ca. 700 Quadratmetern vor. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit zur weiteren Bebauung, sei es für ein zusätzliches Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als wertstabile Investition.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und gliedert sich wie folgt:

Im Souterrain befindet sich auf rund 106 Quadratmetern eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlichem Duschbad, Abstellraum sowie einem offen gestalteten Wohn und Küchenbereich. Der angrenzende Wintergarten mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 110 Quadratmeter und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges zweiteiliges Wohnzimmer. Ein weiterer Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit rund 71 Quadratmetern stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die offene und helle Gestaltung verleiht dieser Ebene einen besonderen Charme und ein angenehmes Wohngefühl.

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie ist ein Ort mit Seele, der Raum für individuelle Lebensentwürfe, Ruhe und Lebensqualität schafft.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

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P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1972, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung