Das Wohngebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise als voll unterkellertes Zweifamilienhaus errichtet. Die Ausführung entspricht dem für die Bauzeit üblichen Standard. Die derzeitigen Eigentümer erwarben die Immobilie 2014 und nahmen in der Folge umfangreiche, jedoch nicht abschließende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vor.
Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster und Haustüren erneuert, die Dacheindeckung vollständig erneuert sowie eine zeitgemäße Brennwertheizungsanlage installiert. Darüber hinaus erfolgte die Modernisierung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie der elektrischen Anlage.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² je Etage. Das Erdgeschoss umfasst aktuell ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleineres Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, dessen Ausbau bereits vorbereitet wurde. Zusätzliche Ausbaureserven bestehen im Dachboden.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet; nahezu alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, verfügen über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,40 m und sind durch einen guten Tageslichteinfall geprägt.
Für eine zeitgemäße und nachhaltige Nutzung sind jedoch weitere Maßnahmen erforderlich. Hierzu zählen die umfassende Renovierung der Innenräume, der Fertigbau der Bäder, energetische Verbesserungen an der Gebäudehülle, die Erneuerung des Fassadenputzes sowie Arbeiten am Dachstuhl.
Merkmale
628 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
voll erschlossen
Die Liegenschaft verfügt überwiegend über eine einfache und veraltete, jedoch grundsätzlich solide bauliche Grundsubstanz. In den vergangenen Jahrzehnten wurden erste wichtige und grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus durchgeführt. Für eine zeitgemäße Nutzung sind aber weitergehende umfangreiche Arbeiten fest einzuplanen.
Besondere Merkmale der Liegenschaft sind:
. gute dörfliche Lage mit kurzen Wegen nach Burgstädt und Chemnitz . schönes, gut geschnittenes und vollständig eingezäuntes Grundstück . vollständig erschlossenes Grundstück . solider, vollständig unterkellerter Baukörper . gut geschnittener Grundriss ohne Durchgangszimmer . hoher Tageslichteinfall in den einzelnen Wohnräumen . Raumhöhen von über 2 Metern . moderne, teilweise sanierte Elektroanlage . Ausbaumöglichkeiten im Dachbodenbereich . kleiner, pflegeleichter Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
702,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.738 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markersdorf, Claußnitz (09236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Markersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Claußnitz, etwas zurückgesetzt von der Bundesstraße 107. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden. Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist in ca. 15 Kilometern bzw. etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die Lage lässt sich als dörflich und idyllisch beschreiben, bietet aber gleichzeitig kurze Wege nach Burgstädt, Mittweida und Chemnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
