RUHIG WOHNEN, STADTNAH LEBEN - Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mainz-Hartenberg - ein Ort, an dem man städtisches Leben und naturnahe Ruhe ideal verbinden kann. Die Umgebung besticht durch viel Grün, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof.
Schon beim Betreten fällt der großzügige Flur ins Auge, der ausreichend Platz für Garderobe und Gäste bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel möblieren; von hier gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. In der Küche findet sich Platz für einen kleinen Essbereich, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Das vor einigen Jahren modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche überzeugt durch Funktionalität und angenehme Gestaltung.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand: neue Fenster, hochwertige Böden und frische Wände schaffen ein einladendes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradständer und der Zugang zum Speicher runden das Angebot ab.
Ob als Kapitalanlage, für Einsteiger oder als mietfreies Wohnen im Alter - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage von Mainz-Hartenberg.
Merkmale
Bezug: ab sofort nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
++ Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ++ Neue Fliesen im Bad und auf dem Balkon ++ Neue, funktionale Fenster (2022) ++ Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen (zwischen 2015-2022 erneuert) ++ Frisch gestrichene Wände und Decken ++ Praktische Küche mit allen Anschlüssen für Essbereich und Elektrogeräte (ohne Küchenmöbel) ++ Alle Räume separat vom Flur begehbar ++ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne ++ Kellerraum ++ Gemeinschaftliche Fahrradständer und Zugang zum Speicher
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.293,10 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenberg/Münchfeld, Mainz (55122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mainz-Hartenberg, die fast ausschließlich von Anwohnern genutzt wird - ein idealer Ort für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.
Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Der Hauptbahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die Autobahn A643 erreichen Sie in etwa 10 Minuten, und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt lediglich 200 m entfernt.
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten bietet der beliebte Hartenbergpark, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ob Picknick, Minigolf oder entspanntes Verweilen im Grünen - der Park ist ein perfekter Rückzugsort vom Alltag.
So verbindet diese Lage die Vorteile naturnahen, ruhigen Wohnens mit einer optimalen Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen und Verkehrswege.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 82.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
