Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bauweise.
Auf einer Fläche von 672 m² bietet das Eckgrundstück auf Eigentum ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern zusätzlich über einen Spitzboden verfügt. Dieser schafft weiteren wertvollen Stauraum und eignet sich zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder selten genutztem Zubehör.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für die Nutzung durch Familienangehörige. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die zusätzlich mit einem Abstellraum ausgestattet ist und ausreichend Platz für Vorräte bietet. Weiterhin stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist auch hier sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit eine Vielzahl an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügige Stauraumflächen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem steht ein praktischer Waschkeller zur Verfügung, der über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und sich ideal zum Trocknen der Wäsche im Freien eignet. Ergänz wird das Raumangebot durch mehrere weitere Kellerräume, die vielseitig als Abstell-, Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über die von uns bereitgestellten Videotouren einen ersten umfassenden Eindruck zu verschaffen. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
672 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.843,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwege, Glandorf (49219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schwege der Gemeinde Glandorf - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre und einem guten nachbarschaftlichen Umfeld.
Glandorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls sehr gut. Sowohl Osnabrück als auch Münster sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
