Die hier zum Verkauf stehende ca. 50 qm große, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (DG) des 1912 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Altendorf/oberer Kaßberg. Die Wohnung wurde im April 2022 komplett modernisiert,nd neu gestaltet.
Die sehr gute und offene Aufteilung der Räume bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Von morgens bis zum Abend ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausrichtung lichtdurchflutet und wunderbar hell und freundlich. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein extra Schlafzimmer und die kleine funktionale Küche schaffen ein Wohlfühlambiente und lassen keine Wünsche offen. Das Bad lädt zum Entspannen in der Badewanne ein und hat neben Toilette und Waschbecken auch Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum.
Wir vermieten die Wohnung seit längerer Zeit als Ferienwohnung und würden nach dem Verkauf auch als Mieter in der Wohnung bleiben. Das Inventar wurde von uns eingebracht und wird nicht mit verkauft. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 7,00 EUR/qm. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird regelmäßig gereinigt und gepflegt. Unsere Feriengäste sind geprüfte Gäste.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Highlights im Überblick: -sehr helle und freundliche Wohnung -Bad mit Badewanne, neuem Waschbecken und modernen Farben -Einbauküche - eigenes Kellerabteil -Boden mit hochwertigem Laminat der Firma HARO - Eichenoptik
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
77500 €77.500 €
1.550 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
83.314 €1
Kaufpreis
77.500 €
Kaufnebenkosten
5.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.163 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Chemnitz (09116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Viertel Altendorf am oberen Kaßberg. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung, coolen kleinen Läden, Restaurants, einem Park und schön restaurierten Häusern. In wenigen Metern Fußweg erreicht man den öffentlichen Verkehr und mit dem Fahrrad in kurzer Zeit das Zentrum. Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
