Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Wesernähe. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, bestehend aus Kellerraum und Abstellflächen im Garten.
Das Ursprungsbaujahr ist 1906, der Wiederaufbau erfolgte ca. 1952. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitigem Bezug zur Weser und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
160 m² Grundstück
Einbauküche
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht .
Weitergehende Unterlagen für Sie und Ihre finanzierende Bank überreichen wir Ihnen gerne persönlich während einer Besichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.384,62 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen, einem gewachsenen Wohngebiet im Südwesten von Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die angrenzende Neustadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; zudem sind die Bundesstraßen B75 und B6 sowie die A281 in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Weserufer sowie Grünflächen im Umfeld. Auch die Überseestadt mit ihren Arbeits- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jäger Immobilien in Hude steht für Vertrauen, regionale Kompetenz und persönliche Betreuung. Ob Verkauf, Vermietung oder Mietverwaltung - wir begleiten Sie mit Erfahrung und Engagement. Dabei kennen wir den Markt in Hude, Bremen, Oldenburg und allen umliegenden Orten genau und finden so die passende Lösung für Ihre Immobilie.
Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur sachlich reibungslos ablaufen, sondern dass Sie sich bei jedem Schritt gut aufgehoben fühlen. Wir hören zu, nehmen uns Zeit und kümmern uns um jedes Anliegen so, als wäre es unser eigenes.
Jäger Immobilien - weil es nicht nur um Häuser geht, sondern um Menschen und ihr Zuhause.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1952 - Wiederaufbau des Hauses
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
