Sofort verfügbar: Stilvolle Wohnung in begehrter Charlottenburger Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 im nördlichen Teil des begehrten Berliner Stadtbezirks Charlottenburg. Die Gebäude sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und eingebettet in ein gepflegtes Ensemble aus weitläufig angelegten, parkähnlichen Grünflächen. Zwischen den Häusern laden liebevoll gestaltete Außenbereiche mit Spielplatz, Tischtennisplatten und gemütlichen Sitzgelegenheiten zu Erholung, Begegnung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein - ein besonderes Wohnumfeld, das in urbaner Lage selten anzutreffen ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219875 €219.875 €
3.995,55 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
245.315 €1
Kaufpreis
219.875 €
Kaufnebenkosten
25.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.298 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.193 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilmannring 59, Charlottenburg, Berlin (13627)
Der Heilmannring liegt äußerst attraktiv zwischen Citylage und Naherholung: Der weltbekannte Kurfürstendamm ist nur rund 3 km entfernt, der idyllische Schlosspark Charlottenburg etwa 1,5 km. In nördlicher Richtung erreicht man in wenigen Gehminuten den Volkspark Jungfernheide - ein vielseitiges Freizeitareal mit Badesee und Strandbad, Kletterpark, Sportflächen sowie weitläufigen Rad- und Wanderwegen. In südlicher Richtung grenzt die Spree an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Die U-Bahnhöfe Halemweg und Siemensdamm (U7) sind schnell erreicht und bieten eine direkte Anbindung an das Zentrum von Charlottenburg in unter 10 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtring (A100) und in die umliegenden Bezirke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einige der abgebildeten Räume wurden digital möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und ist nicht Bestandteil der Immobilie.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
