Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4 Zimmer 712 m² Grundstück Kapitänsweg 11 Karlshagen 17449

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4 Zimmer • 712 m² Grundstück

Ferienhaus unter Reet, Sauna & Kamin - exclusiv und strandnah

Willkommen im Ostseebad Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom ! Das wunderschöne reetgedeckte Ferienhaus "Seagull" wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtet und liegt in fußläufiger Entfernung zum breiten und kilometerlangen Sandstrand (ca. 5 Gehminuten). Auf dem schön eingefassten Grundstück in ruhiger Ferienhausiedlung bietet das vollständig eingerichtete Haus allen Komfort für einen schönen und erholsamen Urlaub. Die hochwertige Einrichtung, bodentiefe Fenster sowie eine Raumhöhe von über 2,80m im Erdgeschoss verleihen dem Objekt ein helles und großzügiges Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einem modernen und pflegeleichten Fliesenbelag im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und neuwertigem Zustand. Im Jahr 2023 erfolgte ein neuer Innenanstrich. Zudem wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage der Marke "Vaillant" eingebaut, die sich auch über eine App bedienen lässt. Im Jahr 2024 wurde die Terrasse im Obergeschoss erneuert. Findlingswälle, bepflanzt mit Kiefern und versch. Rosenarten, umgeben das 712m² große Grundstück. Ein Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel etc. sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Per App haben Sie Zugriff auf die im Eingangsbereich installierte Außen-Überwachungskamera. Das Ferienhaus wurde bisher ressourcenschonend an Feriengäste ohne Haustiere vom Eigentümer selbst vermietet und vermarket. Ein Dienstleister vor Ort übernimmt die Objekt- und Gästebetreuung.

Merkmale

frei ab sofort
712 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Kapitänsweg 11, Karlshagen (17449)

Das Ostseebad Karlshagen befindet sich im Norden der Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands. Karlshagen verfügt über einen 3 km langen und ca. 80m breiten feinsten Sandstrand mit angrenzendem Küstenwald. Ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Kiefernwälder bieten eine schöne Kulisse für entspannende Spaziergänge, während das Rad- und Wanderwegenetz im Achterland viele Möglichkeiten für Erkundungstouren offen lässt. Mit der Bäderbahn, die fußläufig zu erreichen ist, geht es bequem und ohne Parkplatzsuche in die Kaiserbäder nach Ahlbeck oder Heringsdorf. Restaurants, EDEKA-Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Sparkasse etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.