Einfamilienhaus zum Kauf

267000 €267.000 €

1.854 €/m²

4 Zimmer  •  144 m²  •  1.450 m² Grundstück

---

Haberscheid, Puderbach (56305)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt nur 5 km von Puderbach entfernt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² jede Menge Platz für Ihre Familie. Das 1995 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1450 m², das mit viel Liebe und Hingabe angelegt wurde. Über den Vorgarten gelangen Sie zur Immobilie und betreten die Diele, die Sie in das Herzstück des Hauses führt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Kamin, die durch den Zugang zum Wintergarten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Der Wintergarten bietet Platz für entspannte Stunden und erweitert den Wohnraum in den Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, das ebenfalls über eine Verbindung zum Wintergarten verfügt. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt, das mit sorgfältig ausgewählten Natursteinfliesen liebevoll gestaltet ist.

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten offensteht. Der Flur bietet Zugang zu einem separaten WC. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer komplettieren diese Etage. Der Speicher bietet ausreichend Platz für
zusätzliche Lagerungen.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Fenster sind aus Holz und 2-Fach verglast, die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2002, unterstützt durch eine teilweise zentrale Heizungsanlage sowie Fußbodenheizung. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sind Modernisierungen nach eigenem Ermessen erforderlich, die es ermöglichen, den Wohnkomfort und die Ausstattung
individuell an die heutigen Ansprüche anzupassen.

Der große Garten das Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Eine großzügige teilüberdachte Terrasse mit Pool, zahlreiche Obstbäume und ein angrenzender Fitnessraum, der direkt am Carport gelegen ist, machen das Grundstück zu einem echten Rückzugsort. Zudem bietet eine geräumige Schuppen Platz für Gartengeräte und -Utensilien.

Ein separater, eingezäunter Bereich auf dem Grundstück beherbergt einen massiv gebauten Hühnerstall. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein
Doppelcarport mit Platz für zwei Autos.

Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1