Das gepflegte Büro mit insgesamt drei Räumen steht ab dem 1. Januar nächsten Jahres – oder nach Vereinbarung auch früher – zur Vermietung bereit.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Gebäude mit einem einladenden Eingangsbereich und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre in ruhiger Lage.
Das Büro ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer, das direkt von den Räumen aus zugänglich ist. Eine Küchenzeile befindet sich dezent hinter Jalousien verborgen und fügt sich unauffällig in das Raumkonzept ein.
Hinter dem Büro liegt zudem eine Terrasse, die zusätzlichen Komfort und eine angenehme Pausenmöglichkeit im Freien bietet.
Die Fläche wird vor Einzug frisch gestrichen und kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden.
Die vorhandenen, maßgefertigten Büromöbel sind optimal in den Raum eingepasst und sollen idealerweise weiter genutzt werden.
Die monatliche Warmmiete beträgt 500,- Euro. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Dienstleister oder Start-ups, die eine sofort nutzbare Bürofläche in gepflegter Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
teilweise möbliert
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
500 €
Nettomiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
1 Monatsnettomiete zzgl 19% Mehrwertsteuer
Kaution
2 Monatsnettomieten
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Wiesenstraße 15 in Haan, einer Stadt im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Lage aus, die zugleich eine gute Erreichbarkeit zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region bietet.
Die Wiesenstraße selbst ist eine Nebenstraße mit geringer Verkehrsdichte und bietet somit ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld – ideal für Büronutzungen ohne hohen Publikumsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Stadtgebiet von Haan und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Anschlussstellen der Autobahnen A46 und A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Buslinien angebunden.
Aufgrund der ruhigen Nebenlagenstruktur kann die Parkplatzsituation vor Ort eingeschränkt sein; dies sollte je nach Nutzung geprüft werden. Insgesamt bietet der Standort jedoch eine solide Infrastruktur, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine zentrale Lage im Bergischen Städtedreieck.
Damit eignet sich die Wiesenstraße 15 hervorragend für Unternehmen oder Freiberufler, die eine ruhige, gut erreichbare Bürofläche mit solidem Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
