"City-Oase in Westerland - Wohnen, wo die Insel pulsiert"
Gemütlich und Stilvoll einegrichtete Ferienwohnung in zentraler Lage von Westerland. Nur wenige Gehminuten vom Strand und in die Innenstadt. Die Wohnung bietet alles, was man für einen erholsamen Aufenthalt braucht- perfelt für Singles oder Paare, die Sylt in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung & Highlights: Maßgefertigte Tischlereinbauten mit cleveren Stauraumlösungen Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Edles Badezimmer mit stilvollen Armaturen und bodengleicher Dusche Eichenparkettboden (Eiche gekälkt) Dezente, integrierte Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus und eignet sich ideal als elegantes Zweitdomizil, hochwertig möblierte Wohnung oder Kapitalanlage in bester Lage.
Lage: Ob fußläufig zur Innenstadt, zum Strand oder in die Natur - diese Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und vereint Urbanität mit Ruhe und Rückzug. Sonstiges: Ein Gemeinschftskeller, sowie ein Waschraum mit Trockner stehen zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaupreis enthalten. Ein Gemeinschaftsschwimmbad macht dieses kleine zauberhafte Appartment zur privaten Wohlfühloase.
Merkmale
2. Geschoss
Tiefgarage
Tischler Einbauküche Tischler Schrankbett mit Stauraum Echtholz Fußboden gekälkte Eiche Farb-TV, Radio Komplette Möblierung
Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
8.194,44 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
z.B.: 3,57 % zzgl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen auf den zu beurkundeten Kaufpreis an die Firma Kluge Immobilien Service Sylt GmbH, jeweils 3,57% Makler Cortage inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist das lebendige Herz der Insel Sylt und zugleich deren größter Ort. Direkt an der Westküste gelegen, vereint Westerland urbanes Flair mit dem rauen Charme der Nordsee. Der kilometerlange, feinsandige Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen oder zum Verweilen in einem der typischen Strandkörbe ein - bei jeder Jahreszeit ein echtes Naturerlebnis.
Als touristisches Zentrum bietet Westerland eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, exzellente Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Apotheken und ein modernes Freizeitbad (Sylter Welle) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung an das Festland liegt zentral und ist gut erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet Westerland auch ruhige Wohnstraßen und charmante Rückzugsorte, sei es in Altbauvillen oder modernen Ferienresidenzen. Die Nähe zum Strand, die hohe Lebensqualität sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen Westerland zu einem der gefragtesten Orte auf Sylt - sowohl für den Urlaub als auch für ein dauerhaftes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fahrstuhl und Schwimmbad im Haus
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet
