Charmante, Doppelhaushälfte mit viel Platz und Ausbaupotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über mehrere Etagen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung über insgesamt vier Ebenen, die ein angenehmes und strukturiertes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses. Die vorhandenen Räume sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein besonderes Highlight ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotenzial bietet und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann - perfekt für wachsende Bedürfnisse oder als wertsteigernde Maßnahme. Die Immobilie wurde bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Merkmale
250 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 - Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Großzügige Raumaufteilung über vier Etagen - Klassische Wandgestaltung (Rauputz) - Dach vor 1972 ( BJ: Unbekannt) - Fenster aus 2001 - Gas Leitungen teilweise erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Albstadt Tailfingen - einer angenehm gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Bach, die dem Objekt eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Das sanfte Plätschern des Wassers sowie die grüne Umgebung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und laden zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Zeit erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Das Zentrum von Albstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage zudem ideal für Pendler. Die Kombination aus naturnaher Lage direkt am Bach und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Wohnwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
