Bauernhaus zum Kauf 99.000 € 9 Zimmer 195 m² 1.353 m² Grundstück Reichenbach 78564

Bauernhaus zum Kauf
99000 €
508 €/m²
9 Zimmer • 195 m² • 1.353 m² Grundstück

REDUZIERT: Bauernhaus mit Potential und großem Grundstück in Reichenbach

Dieses ehemalige Bauernhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, wurde auf einem ca. 1.353 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ruhe und Sonne pur. Der Wohnteil im rechten Gebäudeteil Nr. 3 erstreckt sich vom Erd- über das Ober- bis in das Dachgeschoss und bietet mit seinen 6 Zimmern/Küche/Bad/WC und ca. 147 m² Wohnfläche ausreichend Platz - auch für die große Familie. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Stauraum oder aus weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Ebenso der Stall und die Scheune im Erdgeschoss.

Im linken Gebäudeteil Nr. 1 erwarten Sie neben einer Garage und einer Werkstatt mit Kellerraum im EG noch drei weitere Zimmer im OG - im Gegensatz zum rechten Gebäude allerdings eher im Rohbauzustand. Ab dem Obergeschoss sind beide Gebäudeteile mit einander verbunden.

Gartenfreunde und Naturliebhaber werden sich über den großen, terrassenartig angelegten Garten hinter dem Haus freuen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über Reichenbach und die Umgebung. Die Nähe zum Waldrand lädt zu schönen Spaziergängen direkt von zu Hause aus ein.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Haben Sie ein Gewerbe oder ein Hobby mit Platzbedarf? Kein Problem - das Haus Nr. 1 bietet Ihnen ausreichend Werkstatt- oder Lagerfläche während Sie im Haus Nr. 3 großzügig wohnen. Zwei unausgebaute Dachgeschosse, Scheune, Stall - lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Projekt.

Merkmale

1.353 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

507,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mindestprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

105.930 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

6.930 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, grüne Ortsrandlage mit sagenhafter Aussicht und Hanglage hinter dem Haus.

Die Gemeinde Reichenbach bietet ihren 550 Einwohnern ein reges Vereinsleben. Eine Grundschule ist vor Ort. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Egesheim zu finden. Im nahe gelegenen Wehingen und Gosheim finden Sie eine perfekte Infrastruktur sowie alle Schulformen bis zum Gymnasium.

Die Region Heuberg besticht nicht nur durch ihre landschaftlichen Reize, auch Industrie und jede Menge Arbeitsplätze sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus 1:
EG: Werkstatt, Kellerraum, Garage, Tankraum
OG: 3 Zimmer, Dachboden
DG: Dachboden

Haus 3:
EG: Flur, Zimmer, Kellerraum Abstellraum, Stall, Tankraum, Scheune
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Terrasse
DG: 2 Zimmer, Flur, Dachboden

Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet, das heißt, für Sanierungsmaßnahmen können unter Umständen Zuschüsse beantragt werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1980