Gewerbefläche rd. 440 m² für Lager, Verkauf, Montage und leichte Produktion
Zur Vermietung steht eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt rd. 440 m² in der Michelinstraße in Hallstadt. Die Fläche eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Werkstatt- oder Light-Industrial-Nutzungen und bietet dank ihrer praktischen Aufteilung flexible Einsatzmöglichkeiten für verschiedenste Branchen. Auch Ausstellung und Verkauf, "Factory Outlet" sind hier in guter Synergie möglich!
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex und überzeugt durch ebenerdige Andienung, eine gute Gebäudestruktur sowie ausreichend Rangier- und Parkflächen direkt vor dem Objekt.
Der Mietpreis ist verhandelbar und orientiert sich am Ausbauwunsch, der Ausstattung und der Vertragslaufzeit.
Individuelle Anpassungen und Umbauten können gemeinsam abgestimmt werden.
Merkmale
Ausstattung & Merkmale
Gesamtfläche: rd. 440 m²
Nutzbar für: Lager, Produktion, Werkstatt, Light Industrial
Ebenerdiger Zugang / großes Tor
Deckenhöhe mind. 4 m
Belastbarer Industrieboden, auch für Gabelstapler geeignet
Strom- und ggf. Starkstromanschlüsse vorhanden
Gute natürliche Belichtung
Beheizbar
Sanitärbereich nach Bedarf NEU
Büro- oder Sozialräume optional integrierbar
Ausreichend Park- und Rangierfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit unter 10 Jahren, 3,57% incl. MwSt. aus der 10-fachen Jahresmiete bei Vertragslaufzeiten von über 10 Jahren.
Kaution
keine Angabe
Lage
Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Michelinstraße in Hallstadt, einem etablierten Gewerbegebiet im Großraum Bamberg mit idealer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von diversen Industrie-, Produktions- und Logistikunternehmen sowie einem Fachmarktzentrum und dem Clean-Tech-Innovation-Park (Startup Gründungszentrum), was ideale Rahmenbedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen schafft. Messebau, Factory Outlet, Ausstellung/Lager/Verkauf, etc.
Die Anbindung ist hervorragend:
Schneller Anschluss an die A70 und A73
Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Mitarbeiter
Kurze Wege nach Bamberg und ins umliegende Umland
In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie gastronomische Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
