Bürofläche zur Miete

720 €

3 Zimmer  •  78,4 m² Bürofläche

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Valiergasse 58, Amras, Innsbruck (6020)

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Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 78 m² befindet sich im renommierten Gewerbepark Rossau, Valiergasse 58, Innsbruck.

Die Fläche ist in drei großzügige Büroräume, ein Archiv- bzw. Abstellraum sowie eine Toilette innerhalb der Einheit unterteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld.

Dank der hellen Räume und großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Einheit, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft.

EDV- und Internetverkabelung sind vorhanden.

In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.

Sonstiges Bruttogeschossfläche: 78,40 m²
Miete pm: € 720,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 390,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.11.2025
Vertragsdauer: nach Vereinbarung

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre Stichworte StromAnschlußwert: 19 kW, Bundesland: Tirol, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1