Haus zum Kauf - Erstbezug

648000 €648.000 €

6.231 €/m²

3 Zimmer  •  104 m²  •  922 m² Grundstück

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Velden am Wörther See (9220)

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Velden Zentrums- und Wörtherseenähe

WOHNhaus mit Erstbezug

Der Erwerb kann mit ausgewiesener MwSt. erfolgen!!!

Keine langen Wartezeiten, keine Grundstückssuche,
keine aufwendigen Planungen, keine Baugenehmigsthemen

Nein: Sie können sofort einziehen
Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit IHRER Entscheidung, um in wenigen Wochen das neue ZUHAUSE mit Leben zu füllen.

Das sonnige, fast ebene Grundstück weist eine Fläche von 922m² auf und wurde teilweise aufgeschüttet. Am eigenen Zufahrtsbereich gäbe es genügend Parkplatzmöglichkeiten oder auch Raum für ein Carport.

Das Haus wurde als Fertigteilhaus von einem Salzburger Holzbaumeister errichtet (war auch Ausstellungshaus) und wurde 2025 in Velden neu aufgebaut mit einer Nutzfläche ohne Terrassen von ca. 104m². Im Obergeschoss gibt es eine durchgehende Terrasse nach allen Windrichtungen im Ausmaß von fast 70m², im Erdgeschoss gibt es derzeit noch keine.

Der eigentliche Wohnbereich liegt im Erdgeschoss auf 84m² mit Vorraum, offenem Kochen-Essen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Bad mit Dusche, Fenster und WC.
Im Obergeschoss mit 20m² wäre Platz für Kinder mit wohnen/schlafen/spielen oder alternativ kann es auch als Büro/Rückzugsort ungestört genutzt werden.

Wohnfläche EG 84m² - OG 20m² - gesamt ohne Terrassen 104m²
Terrassen EG (geplant 36,80m²), OG 69,21m² (auf allen 4 Seiten)

Dabei interessant ist, dass ein Kauf auch mit ausgewiesener MwSt. erfolgen könnte, wenn dies erwünscht ist.

Gerne können Sie bei Interesse unser ausführliches Expose anfordern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen