Suchen Sie eine funktionale Gewerbeimmobilie mit viel Platz für Produktion und Lager? Dann lohnt sich ein Blick auf diese vielseitige Industrieimmobilie im ehemaligen Textilbereich.
Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet, zuletzt Mitte der 1980er Jahre, und befindet sich in einem gepflegten sowie technisch gut ausgestatteten Zustand. Es vereint verschiedene Nutzungsbereiche unter einem Dach: ein Hochregallager (Kartonlager), eine Weberei, Sozialräume sowie einen kleinen Bürotrakt.
Die Produktionsflächen erstrecken sich über zwei Etagen, die durch zwei große Lastenaufzüge miteinander verbunden sind - ideal für reibungslose interne Abläufe und effizientes Arbeiten.
Zwei LKW-Rampen ermöglichen eine komfortable Be- und Entladung, was die Logistik vor Ort erheblich erleichtert.
In den letzten Jahren wurden die Dächer erneuert und die Immobilie laufend instand gehalten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen oder Lagerbetriebe, die viel Platz und eine gute Ausstattung benötigen.
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
voll klimatisiert
voll erschlossen
Technisch sind die Hallen mit einer zentralen Gasheizung, einer zentralen Druckluftanlage, Klimatisierung in weiten Bereichen, sowie moderner LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine Sprinkleranlage sorgt für zusätzlichen Schutz, teilweise sind Deckenkräne vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kettbaumlager in der Weberei. Diese können ggf. auch entfernt werden. Die Tragfähigkeit der Decke über dem Kellergeschoss kann mit einer flächendeckenden Last von p=10kN/m² (=1Tonne/²) belastet werden.
Es kann auch eine Teilanmietung größerer Flächen angeboten werden. Fragen Sie danach.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 KM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wüstenselbitz, Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Immobilienangebot befindet sich in Wüstenselbitz, einem Gemeindeteil der Stadt Helmbrechts im Landkreis Hof (Oberfranken, Bayern).
Die geografische Lage ist besonders vorteilhaft: Die Zufahrt zur Autobahn A9 (Münchberg-Nord) ist in nur 10 Minuten erreichbar. Diese gute Anbindung sichert nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit, sondern bietet auch vielversprechende Logistikoptionen für Ihr Unternehmen.
Die Umgebung ist geprägt von einer industriell orientierten Infrastruktur, die zahlreiche Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Netzwerke eröffnet. Zahlreiche Unternehmen und Dienstleister in der Region tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei.
Zudem profitieren Sie von der ruhigen, ländlichen Umgebung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter entgegenkommen.
Nutzen Sie das Potenzial dieser erstklassigen Lage für Ihr Unternehmen und steigern Sie Ihre Wettbewerbsfähigkeit in Oberfranken!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 4.285,00 m², Sonstige Fläche: 3.385,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
