Absolute Rarität: Traumwohnung in direkter Innenstadtlage von Ravensburg
Diese stilvoll frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Innenstadtlage von Ravensburg sucht einen neuen Besitzer und überzeugt mit ca. 122 m² Wohnfläche durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes, modernes Raumkonzept. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, der ausreichend Platz bietet und Zugang zu einem praktischen Gäste-WC gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ravensburger Innenstadt.
Die hochwertige, moderne Einbauküche in elegantem Schwarz fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche lässt keine Wünsche offen. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Ein ruhiges Schlafzimmer liegt separat entlang des Flurs und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt neben eine Duschwanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenen Kellerbereich. Zudem können zwei Tiefgaragenstellplätze in etwa 300 Metern Entfernung für jeweils 39.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage - ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang an!
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
6.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Innenstadtlage von Ravensburg. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme, geprägt von mittelalterlichen Türmen, kleinen Gassen und einer lebendigen Atmosphäre, ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ravensburg selbst gilt als wirtschaftsstarker und familienfreundlicher Standort in der Region Oberschwaben und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anbindungen in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Bodensee. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Naherholungsgebiete und die Nähe zum Bodensee vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.24
