Studio zum Kauf

385000 €385.000 €

2.493 €/m²

3 Zimmer  •  154,4 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit Blick auf das Vitosha-Gebirge und Sofia, die im Herzen des Dragalevtsi-Viertels im 2. Stock eines 4-stöckigen modernen Neubaus mit Act 16 zum Verkauf steht.



Eigenschaftenparameter



Die Wohnung hat eine Fläche von 154,43 m² und folgende Aufteilung:

Eingangshalle, Badezimmer, Abstellraum, Badezimmer/Toilette;

geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;

zwei Schlafzimmer;

Terrasse mit Zugang von allen Zimmern. Gebäudekonzept



Das Gebäude besticht durch seine günstige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick auf Stadt und Natur. Es erfüllt höchste Standards moderner Bauweise und vereint eine elegante Fassadenarchitektur mit komfortabler und funktionaler Raumaufteilung. Ausführung und Innenausbau entsprechen höchsten Ansprüchen an Luxus. Die Landschaftsgestaltung und die vertikale Planung sind weitere Highlights des Gebäudes: Großflächige Parkanlagen und verschiedene Steingärten mit exotischer Vegetation prägen das Bild.



Zukünftige Bewohner werden ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna nutzen können.



Es besteht die Möglichkeit, Garagen im Untergeschoss zu erwerben, die über eine direkte, warme Verbindung zu den Wohnungen verfügen.



Technische Merkmale des Gebäudes:

monolithische Stahlbetonkonstruktion;

zusätzliche vollständige Abdichtung des Kellers;

Die Fassade ist abgehängt und belüftet - Steinverkleidung mit Wärmedämmwolle;

zusätzliche dekorative Elemente aus Etalbond;

Hochwertigste Aluminiumfenster und -türen, 6-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung;

Die Heizung erfolgt mit Gas, genauer gesagt über eine Fußbodenheizung mit einem separaten Thermostat für jeden Raum.

Außen- und Trennwände - Mauerwerk aus Wienerberger Keramikziegeln;

KONE Aufzug;

Massive, gepanzerte Eingangstüren mit Marmorverkleidung;

Lobby und Gemeinschaftsbereiche mit einer besonderen Innenausstattung aus Naturstein - Marmor und Onyx;

Zaun und kontrollierter Zugang mit Chip- und Gesichtserkennung zum Hof und Gebäude;

Sanitärinstallationen: Polypropylenrohre, Abwasserrohre aus PVC;

Vertikale Planung im Komplex - ein besonderes Landschaftsprojekt; ähnlich einer Parklandschaft mit Steingärten. Am Fuße des Vitosha-Gebirges



Das Viertel zählt zu den beliebtesten in der Hauptstadt und liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und saubere Luft aus und bietet ein friedliches und sicheres Wohnumfeld.



Die Gegend ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden; in unmittelbarer Nähe befinden sich der Cherni-Vrah-Boulevard, die Ringstraße, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Luxusvillen, Einfamilienhäusern und Wohnanlagen für Familien.



Entfernungen mit dem Auto vom Gebäude:

1 Minute bis zum Restaurant "Proya" und zum Supermarkt "Max";

3 Minuten von der BRITANICA Park School und mehreren Kindergärten entfernt;

4 Minuten bis zum Supermarkt FANTASTICO;

7 Minuten zum Paradise Center und 9 Minuten zur Sofia Ring Mall.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



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Stichworte Lage im Bau: rechts vorne