Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in einem bezaubernden Fachwerkhaus mit Balkon und Stellplatz in Leonberg
Diese sehr schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Leonberg.
Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und separater Toilette.
Die charakteristischen Fachwerkwände haben viel Charme und insgesamt strahlt die Wohnung eine wohlige Atmosphäre aus.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Balkon
- Abstellraum am Balkon
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat Laminat muss erneuert werden inklusive Trittschalldämmung (s. Bilder)
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.841,49 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 6-Familien-Wohnhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Leonberg.
In wenigen Gehminuten befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Leo-Center), Apotheken, Ärzte, ein Wochenmarkt (Samstag), ein Hallenbad und der Stadtpark.
Kindergärten und sämtliche Schulen sind auch vor Ort.
In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Minuten an den Leonberger Bahnof und zur S-Bahnhaltestelle.
Sehenswert ist in Leonberg die mittelalterliche Altstadt mit dem historischen Marktplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Johann Geider
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: johann.geider@db.com Telefon: 07141 943664
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1986
