Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 1 Zimmer 51 m² Deggendorf 94469

Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
195000 €
3.824 €/m²
1 Zimmer • 51 m²

RESERVIERT! Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung (Bj. 2020) – Aufzug & Balkon

Die Wohnung ist aktuell reserviert.

SOFORT RENDITEFÄHIGE KAPITALANLAGE MIT OPTIMIERUNGSPOTENZIAL

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus jungem Baujahr (2020), stabiler Vermietung und direktem Mietsteigerungspotenzial - ohne Sanierungsrisiken oder Investitionsstau.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, Balkon, Kellerabteil und Außenstellplatz in nachgefragter Wohnlage von Deggendorf.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.823,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.725 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

10.725 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standortfaktor Deggendorf

Hochschulstadt mit konstanter Mietnachfrage
Gute Anbindung (A3 / A92)
Starker Arbeitsmarkt & stabile Bevölkerungsentwicklung
Sehr gute Vermietbarkeit von 1-Zimmer-Wohnungen

Weitere Informationen

Weitere Informationen Diskrete Vermarktung

Zum Schutz des Mieters erfolgt die Vermarktung ohne Innenaufnahmen. Aussagekräftige Unterlagen (Grundriss, Mietdaten, Abrechnungen) stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Besichtigung & Kontakt

Interesse an einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.