Neue Entwicklung | Baugrundstück für Wohnblocks in Falfeira zum Verkauf - Lagos
Erstklassige Lage mit genehmigten städtischen Plänen
Nur 900 Meter vom Lagos Marina entfernt und in Reichweite zu wichtigen Sehenswürdigkeiten bietet dieses strategisch positionierte Entwicklungsgrundstück in Falfeira, Lagos, eine fundierte Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gebiets des Lagos Urbanisation Plan und verfügt über ein genehmigtes Urbanisierungsprojekt (Pip), was den Entwicklungsprozess erleichtert. Es ist für Mehrfamilienwohnbauten vorgesehen, umfasst fünf Parzellen mit einer Gesamtkapazität von 112 Wohneinheiten.
Hervorragende Lage mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten
Auf dem sanften Abhang eines zum Süden ausgerichteten Grundstücks bietet das Land weite Sicht über die Stadtsilhouette, den Yachthafen und das Meer. Seine Lage verbindet natürliche Umgebung mit städtischem Komfort:
Lagos Altstadt: ca. 5 Minuten mit dem Auto (~2,5 km)
Lagos Marina: 900 m
Meia Praia Strand: ca. 2,5 km
Palmares- und Boavista-Golfresorts: 10-15 Minuten mit dem Auto
Faro International Airport (FAO): unter einer Stunde über die A22
Diese Balance aus Nähe und Privatsphäre dürfte zukünftige Bewohner ansprechen, die Zugänglichkeit und Ruhe suchen.
Planungs- & Bauparameter
Gesamtgrundstücksgröße: 34.640 m²
Interventionsfläche (Solange): 18.810 m²
Baufläche (Ausführung): 8.885 m²
Gesamte oberirdische Baufläche: 16.929 m²
Veranstaltungsfläche: 22.384,81 m² zugewiesen für Grünzonen, Infrastruktur und Fußwege
Erlaubte Anzahl der Gebäude: 112
Zonen-Konformität: Artikel 73 & 75 des Lagos Municipal Master Plan
Bauindex: 0,9
Belegungsindex: 0,5
Das Grundstück weist ein mildes Gefälle von ca. 8 % von Norden nach Süden auf, wird an der Basis fast eben. Diese Topografie, gepaart mit dem Mangel an dichter Vegetation oder restriktiver städtischer Morphologie, bietet beträchtliche Freiheit in Architektur-Expression und räumlicher Konfiguration.
Designpotenzial und städtische Integration
Die vorhandene Genehmigung sieht eine Infrastruktur mit vier Ebenen Tiefgarage vor, die umfangreiche Untergrundparkplätze ermöglicht - ein zunehmend wesentlicher Bestandteil von mittleren bis hochdichten Wohnprojekten. Aufgrund seiner Ausrichtung und Höhe besteht das Potenzial, Designstrategien zu integrieren, die Sonnengewinn, Meerblicke und Landschaftsdurchlässigkeit maximieren. Die Beziehung zwischen öffentlicher und privater Domäne kann hier sinnvoll entwickelt werden und so Lebensqualität und Marktwert der zukünftigen Wohnungen steigern.
Wichtige Überlegungen für Investoren
Anstatt garantierte Ergebnisse zu versprechen, ist es angemessener zu beachten, dass die aktuellen Marktbedingungen in Lagos sowie die starke Anziehungskraft der Region sowohl inländische als auch internationale Käufer ansprechen können und die Realisierung eines Projekts dieser Größenordnung unterstützen könnten. Die Kombination aus Lage, bestehenden Genehmigungen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung macht dies zu einem attraktiven Asset.
Zusammenfassung strategischer Vorteile
Genehmigte Pip-Minimierung von Verfahrensverzögerungen
Erstklassige Lage nahe dem Stadtzentrum, Stränden und Verkehrsanbindungen
Ausgewiesen für Hochdichte-Wohnentwicklung
Topografie ermöglicht architektonische Vielseitigkeit
Zukünftiges Umfeld neben dem geplanten Lagos Urban Park
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