Sonnige 1 Zi. Whg. mit Balkon am Ortsrand von Güttingen, 2 OG.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Radolfzell-Güttingen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage am Ortsrand. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem angenehmen Wohngefühl empfangen – ideal für Singles oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die kleine, integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. (EBK gehört der Mieter.) Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Fernsicht, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele.
Ausstattung & Details: •Wohnfläche: ca. 36,03 m² •Etage: 2. Obergeschoss •Baujahr: 1973 •Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich •Kleine offene Küche •Badezimmer mit Dusche und WC •Balkon mit Fernblick •Kellerraum •1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
Modernisierungen: •Erneuerung aller Türen (ca. vor 15 Jahren) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. vor 15 Jahren) •Öl-Zentralheizung, Heizkessel vor ca. 14 Jahren erneuert Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten (zwei Häuser mit jeweils 10 Einheiten werden gemeinsam verwaltet).
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
4.968,08 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
191.530 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güttingen, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11 Familienhauses in Radolfzell, Ortsteil Güttingen. Sehr ruhige Ortsrandlage!
Güttingen: Etwa 5 km nördlich von Radolfzell liegt der ruhig gelegene Ortsteil mit fast 1.300 Einwohnern in schöner Südhanglage und mit guter Verkehrsanbindung. An einem der drei Buchenseen liegt ein beliebtes Naturstrandbad. Durch die weithin geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Radolfzeller zu Ausflügen nach Güttingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungstermine
Nur nach Vereinbarung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
