6 Zimmer • 120 m² • 147 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
1.542 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 147 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und Innenhof
Dieses Einfamilienhaus in Dorn-Dürkheim bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer.
Dazu gehören vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was dem Haus eine flexible Nutzung ermöglicht – etwa als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Gebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich auf einem etwa 147 m² großen Grundstück mit einem geschützten Innenhof, der als gemütlicher Außenbereich genutzt werden kann.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gasheizung als wesentlichen Energieträger.
Die Ausstattungsqualität wird als einfach beschrieben, was eine solide Basis bietet, die Raum für individuelle Modernisierungswünsche lässt.
Merkmale
frei ab sofort
147 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 15 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
Blick zum Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.541,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,0 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..
Geschätzte Gesamtkosten
203.500 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
18.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorn-Dürkheim (67585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dorn-Dürkheim, einer ruhigen Ortsgemeinde inmitten der rheinhessischen Weinlandschaft. Der Ort liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz.
Dorn-Dürkheim ist geprägt von ländlichem Charme, Weinbau und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus. Weinberge, Spazierwege und landwirtschaftliche Flächen prägen das Umfeld.
Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die Städte Mainz, Worms, Alzey und Nierstein, die jeweils in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind.
Im Ort selbst finden sich verschiedene Weingüter, kleinere Dienstleistungsbetriebe, Vereine und kulturelle Angebote wie Feste und Veranstaltungen.
Die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden sorgt für Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung.
Die Lage ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen.
Weitere Informationen
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa-
tionen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitar-
beiter erfolgen.
