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BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
2.200 €
3 Zimmer  •  118,6 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zur Miete
2.200 €
3 Zimmer  •  118,6 m²  •  3. Geschoss

Lichtdurchflutetes Wohngefühl mit Balkon und neuer Einbauküche - modernes Zuhause zum Wohlfühlen

Genießen Sie ein Wohnambiente voller Licht und Wohlgefühl - diese Wohnung überzeugt mit großzügigen, sonnenverwöhnten Räumen, die ein modernes Zuhause schaffen. Das offene Wohnkonzept integriert eine hochwertige, nagelneue Einbauküche, die stilvolle Kochmomente garantiert. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das elegante Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, der praktische Waschmaschinenanschluss liegt direkt in der Wohnung. Entspannen Sie auf dem Balkon mit herrlichem Ausblick. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch mit Lademöglichkeit) angemietet werden.

Früher bekannt als "Baderhaus", treffen heute im "Baderhome" Tradition und Moderne aufeinander - von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2025
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
2.590,23 €
Kaltmiete
18,55 €/m²
2.199,66 €
Nebenkosten
237,16 €
Heizkosten
153,41 €
Kaution
6598.98 €

Lage

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Burgergäßchen 4InnenstadtAugsburg (86150)
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet - Augsburg heißt Sie willkommen!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Bramfelder Chaussee 104 a, 22177 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Philipp GötzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2np3h5n
Referenznummer: 90-1789150014
BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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