++Provisionsfrei-Neuwertiger Bungalow mit unverbaubarem Garten, Carport und PV-Anlage++
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf einer Etage, und ist auf einem gepflegten Grundstück von fast 800 Quadratmetern gelegen.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum. Was keinen Platz in der Küche findet, kann im praktischen Abstellraum verstaut werden. Dort befindet sich übrigens auch die Waschmaschine und der Trockner und für einen grossen zweiten Kühlschrank ist auch noch Platz.
Der Bungalow hat drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist geräumig mit Wanne Dusche und WC. Für z.B. Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Duschen in beiden Bädern sind bodeneben.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende. Auf der Terrasse genießt man einen freien Blick, der nicht verbaut werden darf. Hier kann es Ihnen auch passieren, dass sich ein paar Rehe verirren und durchaus mal in Ihrem Garten verweilen........kaufen Sie sich unbedingt ein Fernglas....dieses Wochenende konnte der Eigentümer sogar 21 Rehe zählen!!!
Das Haus ist zudem mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über 2 Carports sowie zusätzliche Stellplätze davor. Ergänzend gibt es im Aussenbereich zwei Abstellräume.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
797 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
5.112,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
617.175 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
32.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartkirchen, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 2,3 km Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in ca. 140 km Entfernung eine bequeme Option.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Pocking.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Hartkirchen ist nur ca. 140 Meter entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert. Zudem sind Kindertagesstätten und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar.
Die relativ flache Gegend lädt zu wunderbaren Fahrradtouren ein und der Badesee Hartkirchen ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
