Erdgeschoss, 2-Zimmer, Einbauküche und Stellplatz in Bramfeld
Objektreferenz: HH20_TIM13_35_RU_475
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, ca. 55 m² großen 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung wurde in 2020 umfangreich sanierte. Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag aus Vinyl ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit moderner Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld sowie eine Geschirrspülmaschine.
Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in Hellgrau verleihen dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE sowie Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 865,37 zuzüglich € 225,- Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbständig bei dem zuständigen Versorger angemeldet werden. Ein PKW-Außenstellplatz ist in der Nettokaltmiete enthalten und wird mit vermietet. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
- ca. 55 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Duschbad mit 60 x 60 cm großen Fliesen - Waschmaschinenanschluss - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - PKW-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.090,37 €
Kaltmiete
15,73 €/m²
865,37 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
85 €
Kaution
2596.11 €2.596,11 €
Lage
Timmermannsredder 13A, Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Hamburger Stadtteil Bramfeld zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen sowie seine familienfreundliche Umgebung aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch sehr zentral gelegen.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten befindet sich in der näheren Umgebung und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem das Alstertal-Shoppingcenter, welches mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist.
Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten sich die umliegenden Grünanlagen sowie der nahegelegene Nickwald an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
