Villa zum Kauf • provisionsfrei

669000 €669.000 €

4.745 €/m²

3 Zimmer  •  141 m²  •  542 m² Grundstück

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Kemer/Göynük (07994)

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Dieses im Jahr 2024 errichtete Haus bietet auf rund 141 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen. Zwei Balkone, zwei Terrassen sowie ein großzügig angelegter Garten mit großzügigem Swimmingpool erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den Außenbereich zu einem eigenständigen Lebensraum. Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC präsentiert sich das Haus offen, zugleich gut strukturiert und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes, durchdachtes Raumgefühl.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind klar funktional gegliedert und bilden gemeinsam ein stimmiges Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den modernen Gestaltungsansatz des Hauses sofort erlebbar macht und die Wege logisch verteilt. Der Zugang zum Gebäude sowie die gesamte Erschließung dieser Ebene sind behindertengerecht ausgeführt. Rampen ermöglichen einen barrierearmen Zutritt, während ein Aufzug innerhalb des Gebäudes eine komfortable und stufenlose Verbindung zwischen den Etagen sicherstellt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie das zentral angeordnete Treppenhaus, das sich harmonisch in das klare Gesamtbild einfügt.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bilden den Mittelpunkt des alltäglichen Lebens. Große Öffnungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und führen direkt auf den großzügigen Terrassenbereich. Von hier aus erschließt sich der liebevoll angelegte Garten mit dem großzügigen Swimmingpool, der den Außenbereich als vollwertige Erweiterung des Wohnens erlebbar macht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom entspannten Rückzug bis zum geselligen Zusammensein.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume des Hauses. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag und ermöglichen eine entspannte Nutzung ohne gegenseitige Einschränkungen. Ein Ankleidezimmer ergänzt den Schlafbereich und schafft zusätzliche Ordnung sowie eine klare Struktur im privaten Bereich.

Abgerundet wird das Haus durch die konsequent mitgedachten Außenflächen mit zwei Balkonen, zwei Terrassen, großzügigem Garten und Swimmingpool. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klarer Raumaufteilung, barrierefreier Erschließung und hochwertiger Ausstattung verbindet Alltagstauglichkeit mit hohem Wohnkomfort und macht dieses Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
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