Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 660.000 € 6 Zimmer 216 m² City Bayreuth 95444

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
660000 €
3.000 €/m²
6 Zimmer • 216 m²

Sanierte, großzügige, repräsentative, Stadtwohnung im Zentrum

Die sehr großzügige, Wohnung befindet sich im 2.OG eines
4 Familienhauses, die Whg. wurde vor wenigen Jahren saniert.
Die Sanierung umfaßte, Badezimmer, WC, Heizung, Elektrik, Schallschutzfenster großer Balkon und das Dach.
Ein repräsentativer, großzügiger Flur, von dem 6 Zimmer mit ca. je 25m² links und rechts abzweigen, einige Zimmer besitzen eine Verbindungstüre, Küche mit Durchbruch zum Esszimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, und separates WC.
Fast alle Räume besitzen Echtholzdielenböden oder Parkettboden, Kaminofen im Wohnzimmer möglich.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% von notariellen Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
fällig nach Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

719.862 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

59.862 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

City, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Bayreuth in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, mit hervorragender Infrastruktur,
in wenigen Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz, sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 und öffentlichen Stadtbus, Uninähe, WG geeignet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung möglich.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sammet ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Wolfgang SammetDein Kontakt

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Online-ID: 2n99l5g

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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