Erstbezug! - Ihr neues Zuhause: Exklusive EG-Wohnung mit Garten & Terrasse in Schwarzenfeld
Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung wird ab dem 01. Mai 2026 erstmals vermietet und bietet Ihnen auf großzügigem Grundriss alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kaminanschlusses für einen Pelletofen eine besonders behagliche Atmosphäre ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche, für die ein monatlicher Abschlag von 90 € berechnet wird, ist bereits vorhanden und macht den Einzug so unkompliziert wie möglich.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein externer Lagerraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.
Ein Garagen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muß für 50€/Monat mit gemietet werden. Weitere Außen-Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Als Erstbezug in einem Neubau profitieren Sie von modernster Ausstattung, zeitgemäßer Bausubstanz und einem frischen, gepflegten Wohnumfeld in Schwarzenfeld.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
10,08 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3870 €3.870 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz (+50€/Monat), weitere Außen-Stellplätze auf Anfrage verfügbar (+30€/Monat)
Lage
Schwarzenfeld (92521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwarzenfeld zählt seit Jahren zu einem der attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorte im Speckgürtel von Regensburg und im Landkreis Schwandorf. Schwarzenfeld liegt verkehrsgünstig an der A93 und nur ca. 15 Autominuten von Schwandorf und 25 Autominuten von Amberg entfernt. Der im Ort gelegene Bahnhof bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Regensburg, München und Nürnberg.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem nicht weit gelegenen Oberpfälzer Seenland, lädt Schwarzenfeld zu erholsamen Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern direkt vor der Haustür ein. Außerdem punktet die Gemeinde Schwarzenfeld mit weiteren Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Sportpark mit Tennisplätzen und Tennishalle und einer Kegelbahn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, eine sehr gute medizinische Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Krippen, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Schwarzenfeld. Weiterführende Schulen sind bequem per Bus und Bahn erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - aktueller Schufa-BonitätsCheck
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Angebot freibleibend - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
