3 Zimmer • 103,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
960 €
3 Zimmer • 103,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Volksbank Immobilien: Ihr Rückzugsort - Stilvolle Maisonette mit großzügigem Raumkonzept
Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen die Privatsphäre und das Lebensgefühl eines eigenen kleinen Hauses bietet? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten wurde 2011 massiv erbaut und liegt so zentral im Herzen von Sittensen, dass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erledigen können. Dennoch genießen Sie hier im ersten Stock Ihre ganz private Ruheoase.
Auf rund 104 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das vor allem Paaren unglaublich viel Freiheit lässt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf den West-Balkon - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen, und das Badezimmer lädt mit Wanne und Dusche zu echten Wohlfühlmomenten ein.
Was diese Wohnung aber wirklich besonders macht, ist der Weg nach oben: Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das zusammen mit einem praktischen Abstellraum eine völlig eigene Ebene bildet. Ob Sie diesen Bereich als inspirierendes Home-Office, als Hobbyraum oder als gemütlichen Rückzugsort für Gäste nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Zusammen mit dem Arbeitszimmer im unteren Bereich bietet die Wohnung so die perfekte Basis für Paare, die beide im Home-Office arbeiten oder sich einfach Raum für ihre Leidenschaften wünschen.
Hochwertiges Laminat und Fliesen sorgen überall für ein sauberes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Carport mit direkt angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Werkzeug. Bitte beachten Sie, dass das Haus tierfrei gehalten wird, um den gepflegten Standard langfristig zu bewahren.
Diese Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Carport
Kabelanschluss
- Baujahr: 2011 (gepflegter, modernisierter Zustand). - Wohnfläche: ca. 104 m² auf zwei Ebenen. - Zimmer: 3 Zimmer im I. OG + ausgebautes Studio & Abstellraum im DG. - Außenbereich: Balkon mit herrlicher West-/Südwest-Ausrichtung. - Parken: Ein eigenes Carport mit integriertem Abstellraum ist vorhanden. - Lage: Zentral in Sittensen - alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. - Wichtiger Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht gestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.213,50 €
Kaltmiete
9,28 €/m²
960 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
1920 €1.920 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Sittensen (27419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sittensen ist viel mehr als nur ein Ort auf der Karte - es ist ein Zuhause, das Lebensqualität und Entschleunigung verspricht. Die Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat sich ihren charmanten dörflichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur.
Wer hier wohnt, schätzt vor allem die kurzen Wege. Die Wohnung liegt so zentral, dass Sie den morgendlichen Gang zum Bäcker, den Wocheneinkauf in den örtlichen Supermärkten oder auf dem Wochenmarkt den Besuch in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Alle allgemeinbildenden Schulen sind vorhanden, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort und sichern eine gute Versorgung.
Für Naturverliebte ist die Lage ein wahrer Glücksgriff: Weite Wiesen, dichte Wälder und das schöne Umland laden dazu ein, direkt vor der Haustür tief durchzuatmen - sei es bei einer Radtour oder einem ausgiebigen Spaziergang im Grünen. Wer es sportlich mag, findet in den örtlichen Vereinen oder auf dem nahegelegenen Golfplatz schnell Anschluss.
Trotz dieser Ruhe müssen Sie auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A1 sind die Metropolen Hamburg und Bremen jeweils in nur etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Das macht Sittensen zum idealen Rückzugsort für Pendler, die nach einem geschäftigen Tag in der Stadt die familiäre und herzliche Atmosphäre ihres Heimatortes genießen möchten.
Kurz gesagt: Sittensen bietet Ihnen ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und Sie die perfekte Balance zwischen pulsierendem Leben und grüner Entspannung finden.
