Modernes Business-Center mit Loft-Charakter: Ein Bestandsgebäude aus 1989 wird nach vollständiger Entkernung 2025 neu und individuell nach Nutzerwunsch aufgebaut. Es entstehen flexible Büroflächen mit offenen Raumkonzepten, hohen Decken und viel Tageslicht für kreatives und effizientes Arbeiten. Die barrierefreie Gestaltung, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Nachhaltige Baustoffe, energieeffiziente Technik sowie Vollklimatisierung sorgen für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss und moderne Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen.
- sehr gut erreichbare Lage, unweit der neuen B15 Westumfahrung, Top Anbindung an die A8 - moderner Bürokomplex, grundsaniert, ansprechende Architektur und Freiflächengestaltung, attraktives Umfeld - Grundriss nach Kundenwunsch, hochwertige Standardausstattung, Sonderausstattung möglich, 370 m² Nutzfläche - Aufzug im Haus, Glasfaseranschluss, klimatisierte Räume, Parkplätze vor dem Haus
Der Vermieter baut die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aus. Dafür wird eine Mietvertragsdauer von mindestens 5 Jahren erwartet.
Merkmale
Bezug: 4 Monate nach Vertragsunterzeichnung verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Monatliche Miete
12,90 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Die Immobilie liegt an der Stadtgrenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor in unmittelbarer Nähe zum stark frequentierten Fachmarktzentrum Aicherpark sowie zahlreichen etablierten Gewerbestandorten.
Dank optimaler Anbindung an die A8, die B15n und den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort hervorragend erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen.
Weitere Informationen
Nutzung
Büro-und Praxisnutzungen
Zusatz/Über Uns
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren.
Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de
