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1.695 €
6 Zimmer  •  121 m²  •  225 m² Grundstück
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Reihenendhaus zur Miete - Erstbezug
1.695 €
6 Zimmer  •  121 m²  •  225 m² Grundstück

Toplage! Zukunftssicheres Reihenendhaus im Herzen von Friedrichsfehn zum 01.07.2026

Wohnen im Herzen von Friedrichsfehn

Dieses Reihenendhaus befindet sich vor Oldenburg im schönen Friedrichsfehn und vereint stilvolles Design mit nachhaltigem Wohnen.

Gebaut wird mit dem neuesten KfW 40 Standard und QNG Zertifikat in ökologischer CLT- Holzbauweise.

Auf 121 qm empfängt Sie in dem Reihenendhaus ein gemütliches Raumwunder mit fünf Zimmern für die ganze Familie, ausreichend Kinderzimmer, für Homeoffice, Gäste, Hobbyraum oder was ihr Herz begehrt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum dürfen nicht fehlen.

Im Obergeschoss empfangen Sie drei gemütliche und gut geschnittene Zimmer. Auf dieser Ebene befindet sich Ihr voll ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss, mein persönliche Highlight, sind zwei großzügige Zimmer um Ihren Wohntraum zu vollenden. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum. Sie haben hier Ihren Freiraum. Zusätzlich befindet sich auch hier ein Abstellraum damit Sie alles gut unterbringen können.

Die Bewohner, ob Familien oder Paare sind begeistert von der Gemütlichkeit und hoher Funktionalität zugleich.


Als Ihre Maklerin aus Friedrichsfehn kann ich Ihnen versichern, dass Sie in einem der schönsten Orte des Ammerlandes mieten. Hier sind die Menschen herzlich und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rufen Sie mich gerne direkt an unter 0172 925 0000, schreiben mich unter Whats App an oder per Mail info@pl-living.de - Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

  • 225 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss
Gebaut wird QNG zertifiziert mit KfW 40 Standard in ökologischer CLT-Holzbauweise durch ein renommiertes Bauunternehmen.

- Zukunftsorientiert mit KfW40 Standard
- Wärmepumpe und inkl. PV-Anlage
- Eigener Garten mit schöner Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne



Ausstattungshighlights:

- Fußbodenheizung
- offener Wohn- und Kochbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- dezentrale Lüftungsanlage
- viel Licht durch große Fenster und modernen Grundriss
- Es stehen zwei eigene Stellplätze und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung


Die Immobilie wird zum Erstbezug übergeben.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Kaltmiete
14,01 €/m²
1.695 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR

Lage

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FriedrichsfehnEdewecht / Friedrichsfehn (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Oldenburger Innenstadt ist in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Autobahnauffahrt Eversten oder die Bundesstraße 401 haben Sie eine gute Anbindung in die weiter entfernt gelegenen Städte nach Bremen oder an die Küste - Richtung Wilhelmshaven sowie Emden, Leer und Papenburg. Bremen erreichen Sie in ca. 45 min.

Eine Bushaltestelle ist in weniger als 20 m vom Haus entfernt gelegen. Von hier aus gibt es mehrere direkte Busanbindungen nach Oldenburg, Edewecht und Bad Zwischenahn.

Die angebotenen Reihenhäuser befinden sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso direkt in Friedrichsfehn vorhanden, wie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Alle weiterbildenden Schulen werden im wenigen Kilometer entfernten Edewecht angeboten. Auch Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Friedrichsfehn angesiedelt. Der Edeka, Aldi und Dm Markt sind zentral gelegen. Durch die ideale Verkehrsanbindung - über die Bundesstraße B401 - haben Sie in nur wenigen Autominuten die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 160.000 Einwohnern, erreicht. So können Sie beispielsweise eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands jederzeit nutzen und erhalten die Chance, eine Vielzahl an Kulturangeboten in Anspruch nehmen zu können. Auch das Freizeitangebot kommt in Friedrichsfehn keinesfalls zu kurz: Neben den ortsansässigen Sportvereinen mit einem sehr breiten Leistungsangebot, liegt der "Staatsforst Wildenloh", der ideale Bedingungen zum Joggen und ausgiebigen Spaziergängen bietet, direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Mosleshöhe 16, 26188 Friedrichsfehn
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Partnerschaft
Frau Paloma LutheDein Kontakt
Online-ID: 26YZJH1R9M7M
Referenznummer: PL-99-04-26
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