Eigenes Zuhause mit überschaubarem Garten in Freienbrink
Die Wohnanlage Freienbrink wurde Anfang der 2000er-Jahre ursprünglich für ältere Menschen konzipiert, um ihnen ein komfortables und unabhängiges Leben zu ermöglichen. Inzwischen hat die Siedlung eine gut durchmischte Altersstruktur. Insgesamt entstanden 21 Häuser mit 3-4 Zimmern in unterschiedlicher Bauweise und Grundstücksgröße. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz auf dem großen Parkplatz am Rand der Anlage. Die individuelle Gestaltung des Wohnhauses und des Gartens ermöglicht Freiheit und Autonomie im unmittelbaren privaten Lebensraum.
Zum Verkauf steht hier Haus Nr. 16: - 3 Zimmer: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer (Die Küche lässt sich auch im Wohnzimmer integrieren. So sah es die ursprüngliche Planung vor, deshalb sind die entsprechenden Medienanschlüsse vorhanden.) - Bad mit Sechseckwanne - alle Räume vom Flur aus erreichbar - Haustechnik in praktischer Nische mit Einbauschränken und Garderobe - Dachboden über ausklappbare Bodentreppe erreichbar, derzeit ca. 30 m² Lagerfläche (kann bei Bedarf ausgebaut werden, z. B. mit einer Raumspartreppe) - Hauseingang und kleine Terrasse sind überdacht - Abstellraum z. B. für Fahrräder im Nebengebäude am Parkplatz Die konkrete Grundrisslösung des Hauses können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Gut zu wissen: Das Haus wird wie eine Eigentumswohnung verkauft. Das Gemeinschaftseigentum umfasst die Erschließungsanlagen, die den Zugang und die Infrastruktur der Anlage sicherstellen. Jeder Eigentümer hat entsprechend der Größe seines Wohnhauses ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die das Haus umgebene Gartenfläche gehört zum Sondereigentum. Die Übergabe erfolgt ohne Möbiliar.
Fazit: Wenn Sie ein kompaktes Zuhause mit überschaubarem Garten suchen, dass Ruhe, Selbstständigkeit und eine gute Nachbarschaft verbinden, ist dieses Haus die richtige Wahl. Dank der Nähe zur Tesla Giga Factory ist der Standort auch für Berufspendler interessant. Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an - darin finden Sie auch den Link zur Online-Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
552,3 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Viele weitere Angaben und nützliche Hinweise z. B. zur Baukonstruktion, der Haustechnik, den Außenanlagen und der Infrastruktur erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
3.420,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, der Eigentümer ist in gleicher Höhe provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
247.675 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
26.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spreeau, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freienbrink gehört zum Ortsteil Spreeau, der eines der 6 Ortsteile der Gemeinde Grünheide (Mark) ist. Längst ist der beschauliche Ort überregional und weit über die Ländergrenzen hinweg durch die Tesla Gigafactory bekannt. Von Freienbrink erreicht man schnell den Berliner Ring (A 10) und in nur 30 min mit der Regionalbahn RE 1 ab dem Bahnhof Fangschleuse das Berliner Stadtzentrum oder andere überregionale Ziele. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie im Zentrum von Grünheide (Mark) und dem benachbarten Ort Spreenhagen (7,5 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG Das Wohnhaus hat einen Telekom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschluss. Die Gartenbewässerung erfolgt über gesammeltes Regenwasser oder über die Trinkwasserleitung mit separatem Zähler.
BAURECHT Die Wohnanlage wurde auf der Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 3 - Wohngebiet Freienbrink vom 28.04.2000 entwickelt. Eine teilgewerbliche Nutzung der Wohngebäude für Freiberufler ist zulässig. Der Bebauungsplan ist auf dem Geoportal der Gemeinde veröffentlicht. https://www.geoportal-gruenheide.de/viewer2.php
VERTRAG Die Protokolle der Jahre 2020 - 2024 zur ordentlichen Eigentümerversammlung der WEG können zur Verfügung gestellt werden. Weitere Unterlagen wie Teilungserklärung und Betriebskostenabrechnung können wir Ihnen gerne zusenden. Das monatliche Hausgeld beträgt 107,95 €.
HINWEISE Unser Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann teilen Sie uns Ihre Wünsche doch einfach über unsere Homepage mit. https://www.schrobback-immobilien.de/suchauftrag Sie erhalten von uns entsprechende Angebote noch vor Ihrer Veröffentlichung.
Außerdem durchforsten wir für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Kauf- bzw. Mietangebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Ihrer Wunschregion. Darüber hinaus können Sie sich auch eine Standortanalyse mit aktuellen Marktdaten als pdf-Datei herunterladen. Einfach auf der Startseite unserer Homepage auf Wohnraummonitor klicken, Erklärvideo ansehen oder gleich weiter zur Immobilienmarktübersicht gehen. https://www.schrobback-immobilien.de
Als zukunftsorientiertes Maklerunternehmen arbeiten wir eng mit anderen Experten im exklusiven IMAG-Maklernetzwerk zusammen. Das bedeutet für Sie, dass Sie dank unserer benutzerfreundlichen Suchmaske schnell und effektiv die passende Immobilie finden können. Die Suchmaske ist ebenfalls auf der Startseite. Unser Portfolio wächst stetig und umfasst über 11.000 hochwertige Objekte nicht nur in Deutschland, sondern auch im europäischen Ausland und darüber hinaus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Dachbodenfläche: 30,00 m²
