Doppelhaushälfte zum Kauf

659000 €659.000 €

8.995 €/m²

4 Zimmer  •  73,3 m²  •  227,3 m² Grundstück

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Wegscheid (83661)

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In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung im Süden von München, direkt im Bayerischen Voralpenland, befindet sich diese absolut hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Isarwinkel im Stadtteil Wegscheid der Gemeinde Lenggries. Auf rund 117 qm Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich eine qualitativ erstklassige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt:
Massiver Dielenholzparkettboden aus heimischer Esche, dreifach isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutz, stumpf einschlagende Holzzimmertüren mit Holzumfassungszargen, eine Einbauküche mit Markengeräten, Kaminanschluss, Fußbodenheizung mit Einzelregelung, großflächige Fensterfronten, ideale Lichtverhältnisse und moderne Elemente schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit sehr hoher Wohn- und Lebensqualität.
Sämtliche Zimmer des Hauses sind über das offene Treppenhaus begehbar. Der helle, großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besitzt einen Zugang auf die schöne Terrasse, von der aus sich das ca. 227 Qm große Grundstück erstreckt. Von diesem lässt sich der Blick auf die wunderschöne Landschaft in die Berge genießen. Im Obergeschoss, mit einer Giebelhöhe von ca. 3,5 m, befinden sich die zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit einer Regendusche und einer Badewanne. Im Souterrain befindet sich neben den üblichen Versorgungsräumen ein großzügiger, beheizter Hobbyraum.
Die Qualität des Architektenhauses ist außergewöhnlich, da es dem Bauherrn bei der Planung und bei der Umsetzung der Immobilie ein großes Anliegen war, den Gedanken des nachhaltigen und hochwertigen Bauens zu verwirklichen. Jegliche Baumaterialien und Elemente wurden von hochspezialisierten Fachkräften aus der Region ausgesucht und gefertigt. Ein Carport mit einem integrierten Geräteschuppen sowie ein Außenstellplatz runden dieses schöne Immobilienangebot ab.

Ein Bezug der schönen Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde 2020 fertig gestellt.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 44,08 m², Gesamtfläche: 117,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1