Villa mit 13000m2 Land zu verkaufen in Italien
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Weiler auf etwa 860 Meter oberhalb des Meeresspiegels, wo Sie die absolute Ruhe und Privatsphäre genießen können, sowohl weil der Weiler ist klein und weil es von dem Grundstück des Eigentums (ca. 13.000 Quadratmeter) vollständig eingezäunt mit elektrischem Tor mit Fernbedienung Öffnung umgeben ist. → Die Villa befindet sich nur wenige hundert Meter vom einem Dorf (Italien, Region Basilikata, Provinz Potenza) entfernt, das ein wunderschönes friderizianisches Schloss beherbergt und als einer der attraktivsten Touristenorte der Region gilt. Die Gegend ist reich an archäologischen Stätten, Kirchen, Wander- und Radwegen, Wäldern, Flüssen und vor allem an unberührter Natur. → Die zum Verkauf stehende Villa verfügt über einen Methangasanschluss, der ein autonomes Heizsystem ermöglicht. Der Thermokamin ermöglicht auch das Heizen mit Holz: Das System erlaubt es, mit einem einfachen Schalter von Methan auf Holzheizung umzuschalten. → Die Villa verfügt über einen Glasfaseranschluss und damit über eine hervorragende Anbindung an das Netz und natürlich auch an das Wasser- und Stromnetz. Im Hinblick auf die Energieversorgung würde es ausreichen, eine kleine Windturbine und/oder Photovoltaik-Paneele zu installieren, um völlig energieautark zu sein. → Ein Holzofen im Freien und ein Grill ermöglichen Brot, Pizza und Barbecues. Die großen Freiflächen ermöglichen das Leben im Freien, wo es die Möglichkeit des Baus eines Innenpools durch erneuerbare Quellen beheizt, aber bei gutem Wetter zu entdecken. ein artesischen Brunnen bietet Autonomie von Wasser für die Bewässerung und für die Füllung eines möglichen Pool. → Das Anwesen wird durch zwei rustikale, komplett zu renovierende Häuschen vervollständigt, die beide insgesamt 160 Quadratmeter groß sind, so dass im Falle einer Renovierung (oder eines Abrisses und Wiederaufbaus) keine Urbanisierungsgebühren zu zahlen sind. → Außerdem gibt es auf dem Grundstück 1600 Quadratmeter Land, das für den Wohnungsbau (B1) genutzt werden kann, so dass die Möglichkeit bestünde, weitere 1600 Kubikmeter zu bauen (andere Villen oder ein Bauernhaus). → Die Villa ist gut angebunden: 1. an den Bahnhof (1km), von dem aus man mit dem Zug zu verschiedenen Zielen fahren kann. 2. an die Autobahn nach Salerno, Potenza, Bari und Neapel. 3. Zu den Flughäfen von Salerno, Bari, Neapel und Foggia- Tourismus und Reiserouten. Die Villa befindet sich in einem touristischen Gebiet, in der Nähe von: 1. den friderizianischen Schlössern (1,5 km entfernt) und Melfi (32 km entfernt); 2. den Seen von Monticchio (30 km entfernt); 3. den Wasserfällen von San Fele (27 km entfernt); 4. der Kathedrale von Acerenza, einer prächtigen und gut erhaltenen Kirche aus dem Jahr 1059 n. Chr. 5. der schönen Stadt Matera, der Stadt der Sassi und der Felsenkirchen, die zum UNESCO-Kulturerbe gehört; 6. die schönen und unberührten lukanischen Strände des Ionischen Meeres (Policoro, Scanzano, Pisticci) und des Tyrrhenischen Meeres (Maratea); 7. die Wälder mit den Zeugnissen der Felskunst (Hainbuchen - Zeitraum vom 5. bis zum 3. Jahrtausend v. Chr.); 8. die archäologische Stätte von Metaponto mit den Ruinen des dorischen Tempels, der HERA gewidmet ist (Palatin-Tafeln); 9. Venosa, die Stadt antiken Ursprungs, aus der der Dichter Horaz stammt. → Das Gebiet ist reich an Wäldern und Wanderwegen für diejenigen, die sich gerne zu Fuß oder mit dem Mountainbike fortb Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
