Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 168 m² 881 m² Grundstück Neuheilenbach 54597

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.351 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 881 m² Grundstück

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und wird bislang in Teilen selbst genutzt.
Die drei Wohnungen verfügen alle über eine gute Grundrissaufteilung:
Kellergeschoss - Einliegerwohnung mit 36 m² WF und einem großen Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie einem Wintergarten.
Erdgeschoss - Wohnung mit 68 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz sowie einem Zugang zum seitlichen Grundstück, Wintergarten, Flur, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss - Wohnung mit 63 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz, Diele, Treppenhaus, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist heute vermietet.

Das freistehende Haus wurde massiv errichtet, verputztes Außenmauerwerk, Stahlbetondecken, Dacheindeckung mit Betonpfannen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen. Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000), Warmwasserversorgung über Elektrogeräte. Getrennte Verbrauchserfassung (Strom, Wasser, Heizung).

Das Grundstück besteht aus einer gepflegten Außenanlage mit Rasen, Hecken und Einzelbäumen. Frontseitig gibt es eine im Haus integrierte Garage und zusätzlich zwei Stellplätze. Weiterhin ist eine Fertiggarage vorhanden.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Merkmale

881 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.351,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuheilenbach (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuheilenbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 260 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Im Ort befinden sich einige Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die A 60 Anschlussstelle ist schnell erreichbar.

Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 20 km entfernt und mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen