Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 82 m² 3. Geschoss Bad Cannstatt Stuttgart 70372

Wohnung zum Kauf
340000 €
4.146 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss

Mitten im Leben !

Willkommen im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.
Ihr Rückzugsort in perfekter Lage. Nur drei Minuten trennen Sie vom Cannstatter Carré mit Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, während Sie zuhause Ruhe und Geborgenheit genießen.

Auf ca. 82 qm erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: ein zentraler Flur, eine helle Küche mit Veranda als Herzstück sowie drei flexibel nutzbare Zimmer.
Das 2016 modernisierte Bad mit fast ebenerdiger Dusche überzeugt mit zeitloser Eleganz, große Fenster bringen Licht, elektrische Rollläden sorgen für Geborgenheit.

Praktische Extras wie Abstellraum, zwei große Kellerräume, Waschküche und Garage runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und dennoch mitten im Leben liegt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

* Loggia
* Gas-Etagenheizung
* modernes Bad mit fast bodengleicher Dusche
* separates WC
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion
* ein Zimmer im Dachboden
* zwei Kellerräume im Untergeschoss
* Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

4.146,34 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

373.898 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

33.898 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (2,97%)

10.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Der S-Bahnhof Bad Cannstatt ist in nur 8 Gehminuten erreichbar und die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung - ein wunderbares Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nffw53

Referenznummer: 120.018

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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