Bauernhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.295 €/m²

8 Zimmer  •  254 m²  •  2.451 m² Grundstück

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Unterrubendorf, Prackenbach (94267)

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Unterrubendorf ist ein kleiner, landschaftlich reizvoller Ortsteil der Gemeinde Prackenbach im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Hofstrukturen und den sanften Hügeln des Bayerischen Waldes, die dem Ort ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld verleihen. Durch die lockere Bebauung und das dörfliche Miteinander entsteht ein angenehmes Lebensgefühl, das vor allem jene anspricht, die Wert auf Erholung, Natur und Privatsphäre legen.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer guten Einbettung in das infrastrukturelle Netz der Gemeinde Prackenbach. Im zentralen Gemeindebereich stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Handwerksbetriebe und verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine wohnortnahe Kinderbetreuung und Bildung. Diese Kombination aus ruhigem Landleben und funktionaler Versorgung macht die Lage besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist Unterrubendorf ebenfalls vorteilhaft angebunden. Über gut ausgebaute Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Viechtach, Cham und Regen sowie zur Bundesstraße B85, die den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert. Gleichzeitig bleibt der Charakter des Ortsteils bewusst ruhig und frei von Durchgangsverkehr, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Insgesamt verbindet Unterrubendorf eine naturnahe, von Tradition und Landschaft geprägte Wohnlage mit einer verlässlichen Grundversorgung und einer angenehmen Erreichbarkeit umliegender Zentren. Damit eignet sich der Standort ideal für Menschen, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen, ohne auf die Vorteile guter Infrastruktur verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Unterrubendorf, Prackenbach (circa 750 Meter)
Bahnhof | Viechtach (circa 7,8 Kilometer)