Großzügige 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in Toplage!
Diese wunderschöne 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123,78 m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Weststadt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen Räume und die großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Stunden ermöglicht. Der traumhafte Garten, der zur Wohnung gehört, lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden ein. Ein praktischer Geräteschuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine große Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot optimal ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung - ein echter Mehrwert in dieser Lage. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein allgemeiner Besucherparkplatz im Hof zur Verfügung.
Die Wohnung wird inklusive mehrerer hochwertiger Einbauschränke vermietet. Diese Einbauten sind fester Bestandteil der Wohnung und verbleiben für die gesamte Mietdauer im Objekt.
Die Mietzeit ist zunächst auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung der Mietdauer kann im Anschluss in gegenseitiger Absprache geprüft werden.
Merkmale
Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt Weitere Räume: Kelleranteil Wohnanlage Baujahr: 1977 1 Stellplatz
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt, einem der beliebtesten Stadtteile Ulms, ideal gelegen zwischen dem malerischen Kuhberg und dem charmanten Söflingen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus befindet sich zurückgesetzt in einer kleinen, schmalen Spielstraße, mit wenig bis kaum Verkehr und eignet sich ideal auch für Familien mit Kindern. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom historischen Söflinger Ortskern, der mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Wochenmärkten. Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnlinien verbinden Sie schnell und bequem mit der Ulmer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Für Pendler ist auch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ein großer Pluspunkt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Kuhberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur ein. Gleichzeitig ist das urbane Leben in der Weststadt geprägt von kurzen Wegen - egal ob zum Einkaufen, zu Schulen, Kitas oder anderen wichtigen Einrichtungen.
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Sonstiges
Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
