5% Rendite teilmöblierte 4er WG, frisch renovierte in Nürnberg Nord!
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und teilmöblierte Terrassenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage des Nürnberger Nordostens, unweit des Mercado Einkaufszentrums.
Das Gebäude vereint historischen Charakter mit zeitloser Eleganz: Zur Straßenseite beeindruckt die typische Nürnberger Sandsteinfassade, während die Rückseite mit einer romantischen Klinkerfassade ein warmes, einladendes Bild schafft. Die hohen Decken und geschmackvollen Details sorgen für ein modernes Wohngefühl, das perfekt mit dem in Nürnberg so beliebten Altbaucharme verschmilzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115,83 m² bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Immobilie sofort bezugsfertig und verbindet stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Einbauspots, die die großzügige Raumhöhe gekonnt betonen.
Ein besonderes Highlight sind die großen und privaten Außenbereiche: Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 14 m² lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über eine kleine Treppe gelangt man zur rund 47 m² großen Hofberreich, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zusteht. Dieser private, vollständig eingezäunte Hofbereich bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob gemütliches Grillen mit Familie und Freunden, gesellige Treffen an warmen Sommerabenden oder einfach ein ruhiger Feierabend nach einem langen Tag - hier finden Sie den perfekten Platz dafür.
Ein harmonischer Außenbereich, der gleichermaßen Erholung, Privatsphäre und ein Plus an Sicherheit bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich gewartete Gas-Etagenheizung. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der flexible Grundriss eignet sich sowohl für Familien mit bis zu zwei Kindern als auch für Paare oder Wohngemeinschaften mit bis zu vier Schlafzimmern.
Die zentrale Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Diese modern ausgestattete Terrassenwohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und authentischen Altbauflair in einer der beliebtesten Lagen des Stadtgebiets. Interessenten sollten sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen.
