Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €

600 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  1,1 m² Grundstück

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Egyek-Telekháza (4067)

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Günstiges Einfamilienhaus zwischen Budapest & Debrecen - teilsaniert, EBK, Dachboden, teil­möbliert

Kaufpreis: 60.000 EUR - Wohnfläche: ca. 100 m² - Zimmer: 3 - Bad: Wannenbad - Heizung: Gas-Zentralheizung - Ausstattung: Einbauküche, Fliesen & Laminat, Dachboden, teil­möbliert - Nutzung: auch als Ferienhaus geeignet - Objekt-Nr.: WH4209.

Highlights für Auswanderer & Wochenendpendler:

Lage mit Anbindung: Ruhige Siedlungslage in Egyek-Telekháza; an der Bahnstrecke nach Debrecen - ideal, wenn du Auto und Zug nutzen willst.

Zwischen zwei Zentren: nur ca. 60 km nach Debrecen, 167 km nach Budapest - gute Reichweite für Behörden, Arbeit, Uni, Airport.

Freizeit XXL: Thermalquelle ~8 km & Tisza-See ~17 km (Baden, Angeln, Wassersport, Radwege).

Einziehen & ankommen: teilsaniert, mit Einbauküche & teil­möbliert - top Basis, um schnell loszulegen und später nach eigenem Geschmack weiter zu modernisieren.

Ausstattungs-Überblick:
Einfamilienhaus, 1 Geschoss - 3 Zimmer
Wannenbad, Einbauküche
Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Dachboden (Stauraum/Reserve) - Qualität: "normal" - Zustand: teilsaniert
Möblierung: teil­möbliert - Ferienhaus geeignet.

Lagevorteile im Alltag:
Debrecen (Uni-, Klinik-, Kultur- & Airport-Stadt): ca. 60 km
Budapest: ca. 167 km (Autobahn-/Bahnanschluss über Region)
Thermalquelle: ca. 8 km
Tisza-See: ca. 17 km - Natur, Wassersport, Strand.

Für wen eignet sich das Haus?

Auswanderer & Neustarter, die bezahlbar wohnen und schrittweise modernisieren wollen

Homeoffice-Menschen, die Ruhe schätzen und Städte-Access brauchen

Ferienhaus-Nutzer (Therme & Tisza-See vor der Tür)

Pendler Richtung Debrecen (Bahnstrecke im Ort).

Service & Provision:
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inkl.:
Grundbuch-Check (Lasten/Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger ungarischer Rechtsanwalt (in HU Beurkunden Anwälte, nicht Notare)
Deutschsprachige Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Gas, Wasser, Müll.

Provisionshinweis 2,54%
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

?? Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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?? Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
?? Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
?? Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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